主旨：有關「擬訂臺北市大同區大稻埕歷史風貌特定專用區細部計畫案」特定專用區（一）二樓使用組別疑義一節，復請  查照。

說明：

　一、依本局96年4月20日本市都設字第09631436800號函賡續辦理。

　二、依旨揭細部計劃說明書規定，為保存歷史性建築物及傳統市街尺度，本計畫區內建築基地申請建造執照時，得不適用「臺北市土地使用分區管制規則」全部或一部之規定。據此，該區通過都市設計審議且業經核備之案件，相關建築用途業經都審委員會研議在案，後續於建築許可程序階段，應無建築物用途不得適用之情事。另查本局95年7月14日北市規字第09533232800號函說明二略以：「查旨揭計畫書規定並不允許新建獨立、雙拼住宅，惟本案係歷史建築物保存，本案地上2層使用建議登載『住宅』使用，不另予歸組。」，合先敘明。

　三、因考量旨揭計劃地區多屬傳統連棟店舖之建築形式，一樓多為商業使用，二樓以上多以供居住使用為主，該細部計畫所訂定「多戶住宅」係指以前開以街廓為檢討單元之連棟住宅，惟整棟建物以一戶為申請單位，二樓以上「住宅」使用應允維持原使用用途。