主旨：為本市建造執照申請案件地面層以上之停車空間設置方式，相關處理原則，請轉知　貴會會員　查照。

說明：

一、新建之建造執照申請案，處理原則如下：

(一) 地面層以上（含地面層）設置有汽、機車停車空間，且其總樓地板面積（含必要之車道及供車輛使用之機械升降設備面積）總計在250平方公尺以上者，一律勸導修改設計。但已完成都市設計審議或都市更新審議程序者，比照第（二）點辦理。

(二) 地面層以上（含地面層）設置有汽、機車停車空間，其總樓地板面積（含必要之車道及供車輛使用之機械升降設備面積）總計未達250平方公尺者，同意以加強列管方式核發執照，但應於建造執照注意事項內註記：「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代，且須轉載於公寓大廈管理規約中。施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。使用執照核發後二年內，持續加強巡查及不定期檢查，如發現地面層以上（含地面層）之室內停車空間涉有違規室內裝修行為，將依法查處。」

(三) 適用第（二）點案件，所有停車空間及車道均應以1小時以上防火時效之防火牆與其他用途及逃生避難空間區劃分隔，並應依建築技術規則建築設計施工編第162條規定，留設合理適當獨立出入之梯廳。但適用停獎案件仍應從嚴審查。

(四) 已領得建造執照目前辦理變更設計之申請案件，除地面層以上（含地面層）設置汽、機車停車空間准予維持原核准面積外，其餘均比照第（二）、（三）點方式辦理。

二、為有效管理本市汽、機車停車空間之設計配置方式並統一執行，在「臺北市建築物增設室內公用停車空間鼓勵要點」（規範獎勵停車位）及「臺北市土地使用分區管制規則第八十六條之一」（規範法定停車位）未修訂公布之前，暫以說明一方式加強管制，以符合社會公平原則及容積管制本意。