主旨：有關保護區未臨接建築線之建築基地，擬適用建築基地法定空地分割辦法第三條第一項第三款規定乙案，復請查照。

說明：

一、復貴局九十年十二月二十五日北市工建字第○九○四五一六二九○○號函。

二、按建築基地法定空地分割辦法第三條第一項第三款規定「建築基地之法定空地併同建築物之分割，非於分割後合於左列各款規定者不得為之。一、每一建築基地之法定空地與建築物所占地面應相連接，連接部分寬度不得小於二公尺。二、每一建築基地之建蔽率應合於規定。但本辦法發布前已領建造執照，或已提出申請而於本辦法發布後方領得建造執照者，不在此限。三、每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築。四、每一建築基地之建築物應具獨立之出入口。」依上開辦法第三條第一項第三款規定，領有使用執照建築物之建築基地辦理法定空地分割，其分割之每一建築基地均應連接建築線並得以單獨申請建築，殆無疑義。本案建築物既依貴府所訂「臺北市保護區原有合法房屋申請整建要點」領有使用執照，其辦理建築基地法定空地分割，仍應符合建築基地法定空地分割辦法第三條第一項第三款規定，始得辦理分割。