主旨：函頒「臺北市建築空地維護管理辦法」之「地區發展係數」評定公式，請　查照。

說明：

一、依「臺北市建築空地維護管理辦法」第七條規定辦理。

二、地區發展係數之評定公式如下：

地區發展係數＝（公告現值／150,000）^1/2×基地鄰近街廓平均容積率×1.4/（1＋申請當年度徵收補償地價加成數）

三、有關基地街廓平均容積率之計算方式及說明詳附圖。

附圖　基地鄰近街廓平均容積率之認定及計算方式

1.基地鄰近街廓平均容積率計算範圍之認定，係以申請基地鄰近之一個街廓（不含公共設施用地）為範圍，進行基地鄰近街平均容積之計算（道路面積不列入計算），如下圖所示。

2.基地鄰近街廓平均容積係由申請人依前述規定提出試算分析資料，並於台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會核定。

3.若基地無法依上述方式進行基地鄰近街廓平均容積率計算時，申請人可提出具體方案，於台北市都市設計及土地使用開發許可審議委員會中審議決定之。

––––基地鄰近街廓平均容積率計算範圍

基地鄰近街廓平均容積率（％）＝

400％×A＋400％×B＋400％×C＋225％×D＋400％×E＋400％×F＋225％×G＋225％×H＋560％×I

────────────────────────────────────────────

A＋B＋C＋D＋E＋F＋G＋H＋I