第一案：

案由：共同領有使用執照之連棟式建築物，拆除部分建物重新申請建照，是否涉及條例第八條外牆面變更應經區分所有權人會議之決議？又如地下室未辦產權登記，擬拆除部分地下室（屬法定防空避難室等用途）是否又涉條例第十一條所稱「共用部分之拆除」？

決議：同幢建物如各棟土地已辦理分割，且各自獨立互不影響，相關法規（如防空避難設備、停車空間、構造安全等）檢討均符規定，得依條例第三條第一款精神，認定各棟建物分別為獨立之「公寓大廈」，其立面變更或拆除改建等，免經他棟所有權人同意。

舊有建築物已辦理分割之各棟地下室，如有隔牆分割並符合建築基地法定空地分割辦法第三條之一之規定，且分屬各棟使用者，如經相關建築法規檢討均符規定（如防空避難設備、停車空間、構造安全等），其使用範圍之拆除自無須經他棟區分所有權人之同意。

第二案：

案由：本條例頒布前已領得建照之建築物，其上下樓層均為專有，中間所夾樓板是否可視為專用？依法申請變更構造（如拆除樓板加設室內梯），可否免依區分所有權人會議之決議為之？

決議：專有部分之樓地板為其上下方之區分所有權人所共用，本案樓地板上下方之區分所有權人為同一人，其變更如符合結構安全及室內裝修之相關規定，自免經他區分所有權人之同意，得逕依法申請變更。

第三案：

案由：建築基地之法定空地是否可設置圍牆供部分住戶專用？

決議：依建築法第十一條之規定，法定空地非屬公寓大廈管理條例第七條第一款所訂「公寓大廈本身所占地面」，於不違反同條強制不得約定專用之規定時，得依建築法規定辦理。

第四案：

案由：法定空地之採光井內，設一戶外樓梯，通達地下之專有部分，該戶外樓梯無頂蓋，故未辦妥產權登記，然依事實 認定 應為該地下室之專用樓梯（但無契約定其為專有），該地下室專有部分之所有權人是否可單獨申請變更戶外樓梯之構造？

決議：本案戶外樓梯座落於法定空地，非屬公寓大廈管理條例第七條第二款之不得約定專用部分。故應先透過約定專用程序，始得由同條例第十條第一項所定之人辦理變更，如有特殊情形，應由地方主管機關個案認定之。

第五案：

案由：建物設置法定騎樓，則該第一層之正面外牆面是指騎樓之正立面而已，或包含騎樓內側住戶之外牆面？

決議：建築技術規則建築設計施工編第一條第十九款明定，外牆係指建築物外圍之牆壁，本案申請變更之外牆面，與依法設置之騎樓相連接，應仍受公寓大廈管理條例第八條規定限制。但建築物一樓如為商業使用，其第一層之騎樓內側住戶之外牆不在此限。

第六案：

案由：建物申辦變更使用執照，主管建築機關應否審查其住戶規約？

決議：公寓大廈管理條例公布施行前，領得建造執照之建築物，其變更使用仍應依都市計畫及建築法令辦理，申請時尚無須檢附該公寓大廈規約內容之規定，至住戶或區分所有權人如違反公寓大廈管理條例第十五條之規定，應依前揭條例第三十九條辦理。

公寓大廈管理條例公布施行後，領得建造執照之建築物變更使用時，應檢附專有部分、共用部分標示之詳細圖說及公寓大廈規約內容。

第七案：

案由：本條例實行前領得建照，申辦變更設計時，應否檢具住戶規約章約及專有，共用部分標示詳細圖說？

決議：公寓大廈管理條例公布施行前領得建造執照之建築物，其變更設計仍應依都市計畫及建築法令辦理，申請時尚無須檢附該公寓大廈規約內容之規定，至住戶或區分所有權人如違反公寓大廈管理條例第十五條之規定，應依前揭條例第三十九條辦理。

公寓大廈管理條例公布施行後，領得建造執照之建築物變更設計時，應檢附專有部分、共同部分標示之詳細圖說及公寓大廈規約內容。