主旨：關於函詢原核准之建築物防空避難設備，有未經核准擅自變更使用之情事，是否適用建築法第73條第2項規定乙案，復如說明，請查照。

說明：

一、依據貴府工務局94年5月3日北市工建字第09452284000號函辦理。

二、查「…公寓大廈之防空避難室申請兼作臨時使用，倘涉及變更使用目的應辦理變更使用執照…」、「…有關其超出當時建造及現行附建標準規定之多餘之防空避難設備，經檢討符合相關建築法令規定者，得申請變更為他種用途使用。」本部85年9月14日台（85）內營字第8505366號函（如附件）、90年2月26日台90內營字第9082644號函業有明釋（收錄於本部營建署編印之93年版「建築技術規則解釋函令彙編（建築設計施工編）」，P.453），合先敘明。

三、按建築法第73條第2項規定「建築物應依核定之使用類組使用，其有變更使用類組或有第9條建造行為以外主要構造、防火區劃、防火避難設施、消防設備、停車空間及其他與原核定使用不合之變更者，應申請變更使用執照。但建築物在一定規模以下之使用變更，不在此限。」有關原核准建築物之防空避難設備擬變更使用，建築物防空避難設備雖非屬建築物使用類組，惟其變更為他種用途使用時，依前揭函釋規定已涉及變更使用目的，應有建築法第73條第2項之適用。