主旨：函轉內政部釋示：「原建築物之起造人亡故，可否由其合法繼承人依遺產分割協議書所載，辦理起造人變更乙案」（如說明二）請轉知貴會會員查照辦理。

說明：

一、依據內政部73.1.30.(73)台內營字第二○五九九六號函辦理。

二、上開函示略以：「……二、按繼承，因被繼承人死亡而開始，繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上一切權利義務，但權利義務專屬於被繼承人本身者不在此限。此為民法第一千一百四十八條所明定。是以建築物之起造人死亡，繼承人對其應繼分如為以公同共有之狀態定其物權效力者，得共同申請使用執照，如為以分別所有之狀態定其物權效力者，經全體繼承人一致同意，按各人應繼分成立分割協議者，得分別申請使用執照。建築物起造人死亡，其繼承人為未成年人者，建築物使用執照得依民法第一千零八十六條、第一千零八十八條由其父母為之。……」