主旨：有關 臺端函詢「變更臺北市松山車站附近地區都市計畫案」範圍內臨接鐵路廊帶南北兩側東西向計畫道路之建築基地，自臨接道路境界線起退縮建築疑義，詳如說明，請  查照。

說明：

一、復 臺端97年10月8日申請書。

二、經檢視 臺端申請書所述位址，係位於旨揭計畫案範圍內臨接鐵路廊帶南北兩側東西向計畫道路，其退縮建築須依案內「台北市松山車站附近地區都市設計管制要點」第2條規定自臨接道路境界線起退縮3公尺，致臨接較寬道路之面寬僅餘1﹒8公尺。

三、另依來函所述，本案應屬角地，如依前開計畫案規定自臨接道路境界起退縮3公尺，則符合畸零地之定義，依「臺北市畸零地使用規則」第4條規定：「...臨接交叉角之建築基地，如側面依規定應設置騎樓或無遮簷人行道者，其寬度應依前項規定加3.64公尺」，故本案建築基地寬度應依上開都市計畫書及畸零地使用規則規定，加計3公尺。